Αναβαθμίζω το σπίτι μου: Ξεκινούν σήμερα (12/2) οι αιτήσεις - Οι δικαιούχοι, οι χρηματοδοτήσεις και... τα ψιλά γράμματα
Όσα πρέπει να προσέξετε
Από σήμερα (12/2), οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο νέο κρατικό πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» θα πρέπει να απευθυνθούν απευθείας στις τράπεζες, καθώς αυτή τη φορά δεν υπάρχει διαδικασία υποβολής αιτήσεων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Οι δικαιούχοι
Με δεδομένη τη συνεχή αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών, το πρόγραμμα προβλέπει τη χορήγηση άτοκων δανείων, συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατομμυρίων ευρώ, σε όσους επιθυμούν να προχωρήσουν άμεσα στην ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους. Η αποπληρωμή των δανείων μπορεί να γίνει σε έως και 84 δόσεις, με χρονικό ορίζοντα μέχρι το 2032 ή το 2033.
Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμες κατοικίες, είτε πρόκειται για κύρια είτε για δευτερεύουσα μη εκμισθωμένη κατοικία. Βασική προϋπόθεση είναι ότι οι ενδιαφερόμενοι δεν πρέπει να έχουν ωφεληθεί από άλλο επιδοτούμενο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από την 1η Ιανουαρίου 2020 και μετά.
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», που απαιτούν αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, το συγκεκριμένο πρόγραμμα δίνει στους δικαιούχους τη δυνατότητα να επιλέξουν μόνο τις εργασίες που θεωρούν απαραίτητες, χωρίς να τίθεται ως όρος η συνολική ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου.
Η χρηματοδότηση
Οι επιλέξιμες δαπάνες που μπορούν να χρηματοδοτούνται με αυτά τα δάνεια είναι δαπάνες που αφορούν:
- Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).
- Κατασκευή πράσινης στέγης.
- Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-υαλοπινάκων.
- Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα.
- Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης Σκίασης (όχι τέντες).
- Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).
- Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.
- Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών - μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ
- Εργασίες τοποθέτησης/Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου-Μηχανικού.
Η αίτηση χρηματοδότησης μπορεί να αφορά σε μια ή περισσότερες από τις παρεμβάσεις, ενώ ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα και συμπεριλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.
Διαβάστε επίσης: ΕΝΦΙΑ 2025: Πλησιάζουν τα «ραβασάκια» της ΑΑΔΕ - Πότε λήγει η προθεσμία για την έκπτωση
Οι βασικοί όροι χορήγησης του δανείου
Όρια και κριτήρια δανειοδότησης
Το ποσό που μπορεί να αιτηθεί ένας δικαιούχος κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ, ανάλογα με τις ανάγκες της ανακαίνισης. Το ύψος του δανείου καθορίζεται με βάση τις προσκομιζόμενες οικονομικές προσφορές, τους προϋπολογισμούς εργασιών ή τα προτιμολόγια των επιλέξιμων παρεμβάσεων, τα οποία υποβάλλονται από προμηθευτές, εργολάβους ή τεχνικούς συμβούλους κατά τη διαδικασία αίτησης.
Νομιμότητα και επιλεξιμότητα του ακινήτου
Για να ενταχθεί μια κατοικία στο πρόγραμμα, θα πρέπει να διαθέτει νόμιμη οικοδομική άδεια ή άλλο αποδεικτικό νομιμότητας. Παράλληλα, οι εργασίες που πραγματοποιούνται πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, με δυνατότητα τρίμηνης παράτασης, εφόσον κριθεί απαραίτητο.
Όροι αποπληρωμής και εξασφαλίσεις
Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου κυμαίνεται από 3 έως 7 έτη, χωρίς να προβλέπεται περίοδος χάριτος. Παράλληλα, οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε μερική ή ολική αποπληρωμή οποιαδήποτε στιγμή, χωρίς επιπλέον κόστος ή ποινές.
Το επιτόκιο του δανείου καλύπτεται εξ ολοκλήρου από το Ελληνικό Δημόσιο. Η χρηματοδότηση προέρχεται κατά 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και κατά 25% από τις συνεργαζόμενες τράπεζες. Ωστόσο, οι τράπεζες διατηρούν το δικαίωμα να απαιτήσουν επιπλέον ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις, σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική τους.
Περιορισμοί και καταληκτικές ημερομηνίες
Ένα σημαντικό σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι ότι το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί πριν την εξόφληση του δανείου. Επιπλέον, η χρηματοδότηση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου, ούτε μπορεί να συνδυαστεί με άλλα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που υποστηρίζονται από ευρωπαϊκούς πόρους, όπως το «Εξοικονομώ».
Οι αιτήσεις για ένταξη στο πρόγραμμα μπορούν να υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ η σύναψη της δανειακής σύμβασης πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο έως τις 30 Ιουνίου 2026.
Aκολουθήστε μας στo Google News
