ΕΝΦΙΑ... με δόσεις: Ποιοι έχουν δικαίωμα σε έκπτωση και ποιοι θα πάρουν απαλλαγή
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε και σε ποια κατηγορία βρίσκεστε
Αλλαγές έρχονται φέτος στις πληρωμές του ΕΝΦΙΑ, καθώς δίνεται πλέον η δυνατότητα εξόφλησης σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιλέξουν αυτή την επιλογή θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη δόση έως το τέλος Μαρτίου, με τις υπόλοιπες να ολοκληρώνονται έως τον Φεβρουάριο του 2026. Σημειώνεται πως, όπως και τα προηγούμενα χρόνια, η εφάπαξ εξόφληση δεν συνοδεύεται από καμία έκπτωση.
Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους μπορούν να επωφεληθούν από μειώσεις στον φόρο, που κυμαίνονται από 10% έως 20%. Η έκπτωση ισχύει υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλιση καλύπτει κινδύνους όπως πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα, με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρότι περίπου 1,1 εκατομμύρια ακίνητα στην Ελλάδα είναι ασφαλισμένα, μόλις 250.000 πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες δεν περιλαμβάνουν όλους τους απαιτούμενους κινδύνους στην ασφάλισή τους.
Διαβάστε επίσης: Αυξήσεις μισθών σε 200.000 εργαζόμενους: Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;
Η μέγιστη έκπτωση του 20% ισχύει για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η μείωση περιορίζεται στο 10%.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό είσπραξης να υπολογίζεται στα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Για την εύρυθμη ολοκλήρωση της διαδικασίας εκκαθάρισης, η ΑΑΔΕ έχει προσωρινά «παγώσει» τις διορθώσεις στοιχείων στο Ε9, μια διαδικασία που πραγματοποιείται συνήθως πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών.
Οι εκπτώσεις, η απαλλαγή κι εκείνοι που... δε γλιτώνουν
Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:
- Όσοι έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών για όλο το 2024, θα δουν την έκπτωσή τους να αυξάνεται στο 20% από 10% που ίσχυε μέχρι πρότινος.
- Για μικρότερη περίοδο ασφάλισης, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλόγως: για εξάμηνη ασφάλιση ανέρχεται σε 10%, ενώ δεν παρέχεται καμία μείωση για ασφάλιση έως 3 μήνες.
- Οι ιδιοκτήτες που δεν απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα, αλλά είχαν ήδη ασφαλισμένο το ακίνητό τους με αξία άνω των 500.000 ευρώ, θα εξακολουθήσουν να λαμβάνουν την περσινή έκπτωση του 10%.
- Όσοι μείωσαν την περιουσία τους μέσω πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς το 2024, θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μειώνεται, καθώς πλέον η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη.
Πέρα από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, απαλλαγές από τον φόρο προβλέπονται για όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με έκπτωση 50% για χαμηλόμισθους και πλήρη απαλλαγή για ευπαθείς ομάδες, όπως πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν και για όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, οι οποίοι απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για το 2025.
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν και εκείνοι που θα δουν το εκκαθαριστικό τους αυξημένο. Συγκεκριμένα, υψηλότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν όσοι το 2024:
- Απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς, κληρονομιάς ή γονικής παροχής.
- Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα, όπως επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.
- Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, με αποτέλεσμα να αυξηθεί η συνολική δηλωμένη επιφάνεια του ακινήτου.
Aκολουθήστε μας στo Google News
